Co to jest ubezpieczenie pomostowe? Jak obliczyć ubezpieczenie pomostowe? Czy ubezpieczenie pomostowe jest zwracane? Ubezpieczenie pomostowe zwrot
Co to jest ubezpieczenie pomostowe?
Ubezpieczenie pomostowe jest dodatkowym wydatkiem dla kredytobiorców, którzy zaciągają kredyt hipoteczny. To ubezpieczenie jest pobierane wyłącznie do momentu dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej. Wynosi nieraz nawet kilka tysięcy złotych.
Interesanci często zadają pytanie, czy ubezpieczenie pomostowe jest zwracane. Wprowadzono nowe przepisy, dzięki którym ubezpieczenie pomostowe będzie można odzyskać, a banki będą zmuszone do zwrotu całej kwoty ubezpieczenia.
Wszystkie banki, które udzielają klientom kredytów hipotecznych muszą się odpowiednio zabezpieczyć na wypadek niewypłacalności. Zabezpieczeniem jest wpis do księgi wieczystej. Jednak zanim zostanie on zawarty mija określony czas a bank jest zobligowany do wypłaty środków pieniężnych od razu w momencie popisania umowy kredytowej. W celu uniknięcia sytuacji, która spowoduje, że bank będzie stratny realizowane jest ubezpieczenie pomostowe do kredytu na czas uzyskania wpisu do hipoteki.
Czy ubezpieczenie pomostowe jest obowiązkowe?
W większości przypadków ubezpieczenie pomostowe jest obowiązkowe. Interesanci nie powinni się go obawiać, ponieważ jest to ubezpieczenie wyłącznie na określony czas. Obowiązuje wyłącznie do momentu wprowadzenia wpisu do księgi wieczystej.
Ubezpieczenie pomostowe – kredyt hipoteczny
Interesant podpisuje ubezpieczenie pomostowe przy umowie kredytowej. Kredyt hipoteczny bank zabezpiecza, podwyższając oprocentowanie. Pojawiający się dodatkowy koszt to właśnie ubezpieczenie pomostowe.
W momencie, gdy w hipotece pojawi się wpis, oprocentowanie zostaje zmniejszone o stawkę ubezpieczenia. W przypadku, że mimo dokonanego wpisu opłata będzie nadal pobierana, interesant ma prawo wystąpienia z wnioskiem o zwrot nadpłaconego ubezpieczenia pomostowego.
Ubezpieczenie pomostowe – ile wynosi?
Każdy kredytobiorca powinien wiedzieć, ile wynosi ubezpieczenie pomostowe. Przyjmuje ono postać zwiększonej marży. W większości przypadków wynosi ona od jednego do dwóch procent. Zdarzają się sytuacje, że niektóre banki zastępują marzę opłatą jednorazową. Wysokość takiej opłaty stanowi wyznaczony odsetek kwoty całego kredytu.
Ubezpieczenie pomostowe – jak obliczyć?
W celu obliczenia wysokości ubezpieczenia pomostowego interesanci mogą skorzystać z kalkulatora kredytowego. Istnieje również możliwość obliczenia tego samodzielnie. Jak obliczyć ubezpieczenie pomostowe? Ubezpieczenie pomostowe zwykle jest połączone z ratą kredytu hipotecznego. Każdy bank indywidualnie oblicza jego wysokości.
Ubezpieczenie pomostowe – jak długo?
Kredytobiorca ponosi koszt ubezpieczenia pomostowego od momentu wpłaty kredytu. W przypadku gdy interesant zdecyduje się na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego, wtedy ubezpieczenie powinno zostać opłacane od momentu wypłaty pierwszej transzy kredytu.
Ubezpieczenie pomostowe – zwrot
Środki z tytułu ubezpieczenia pomostowego powinny zostać zwrócone przez banki w ciągu sześćdziesięciu dni od daty dokonania wpisu hipoteki w księdze wieczystej. W przypadku gdy interesant nie otrzyma należnych środków może złożyć w tym celu specjalny wniosek.
