Jak można ubezpieczyć apartament? Kiedy ubezpieczenie apartamentu nie zadziała?Czy warto inwestować w apartamenty? Ile kosztuje ubezpieczenie?
Jak można ubezpieczyć apartament?
Ubezpieczenie apartamentu nie różni się znacząco od ubezpieczenia mieszkania. Proces ten jest stosunkowo prosty i wymaga podania kilku istotnych danych w formularzu ubezpieczeniowym lub kalkulatorze online. Podstawowymi informacjami, które będą potrzebne do obliczenia składki ubezpieczenia apartamentu, są lokalizacja, metraż, piętro, zabezpieczenia antykradzieżowe, zakres ochrony i wartość apartamentu. Adres apartamentu jest kluczowy, ponieważ ryzyko związane z położeniem ma wpływ na koszty ubezpieczenia. Wartość metrażu apartamentu jest jednym z głównych czynników wpływających na cenę polisy. Im większy metraż, tym wyższa składka. Kondygnacja, na której znajduje się apartament, może wpływać na koszty ubezpieczenia, szczególnie jeśli chodzi o ryzyko zalania czy powodzi.
Posiadanie systemu zabezpieczeń, takiego jak alarm czy monitoring, może obniżyć koszty ubezpieczenia. Wybór zakresu ochrony jest kluczowy. Standardowo obejmuje on zdarzenia takie jak pożar, zalanie, kradzież, dewastacja i inne. Szacunkowa wartość apartamentu również jest istotnym parametrem. Im wyższa wartość, tym wyższa składka ubezpieczeniowa. Po podaniu tych danych, pozostaje jedynie wybór okresu ubezpieczenia, który może wynosić 1 rok, 2 lata lub nawet 36 miesięcy. Płatność można dokonać za cały okres z góry lub rozłożyć ją na kilka rat. Ostatecznie, wybiera się również preferowany sposób płatności, takie jak BLIK, karta płatnicza czy przelew online. Ubezpieczenie apartamentu jest ważne, aby chronić się przed różnymi ryzykami, takimi jak pożar, zalanie czy kradzież. Dlatego warto zadbać o odpowiednią polisę, dostosowaną do indywidualnych potrzeb i charakterystyki apartamentu.
Kiedy ubezpieczenie apartamentu nie zadziała?
W przypadku ubezpieczenia apartamentu czy innych nieruchomości, istnieją określone sytuacje, w których odszkodowanie może nie zadziałać, nawet jeśli wykupiono szeroki pakiet ubezpieczeniowy, tak zwany wariant All Risk. Te zasady obowiązują nie tylko apartamenty, ale ogólnie wszystkie rodzaje nieruchomości. Ubezpieczyciele precyzyjnie określają te sytuacje w dokumencie Ogólnych Warunków Ubezpieczenia, a termin "wyłączenia odpowiedzialności" odnosi się zarówno do zdarzeń losowych, jak i kradzieży, zalania, przepięć, czy innych ryzyk. W ramach pakietu Home Assistance, który oferuje pomoc w sytuacjach awaryjnych, często stosowane są limity, czyli określona liczba interwencji specjalistów w przypadku zgłoszonych usterek. Wyłączenia odpowiedzialności obejmują sytuacje, takie jak: szkoda celowo wyrządzona przez ubezpieczonego, na przykład podpalenie nieruchomości, rażące niedbalstwo ze strony właściciela, np. pozostawienie włączonego żelazka, sytuacja, w której nieruchomość nie jest zamieszkana przez określony okres czasu, często wynoszący 180 dni lub inny wyznaczony w dokumentach OWU, przypadki, w których ubezpieczony znajdował się pod wpływem alkoholu w chwili wypadku, brak wystarczających zabezpieczeń antywłamaniowych w momencie kradzieży, opóźnienie w wykupieniu ochrony przed ryzykiem powodzi, w tym przypadku stosowana jest tzw. karencja. Ryzyko powodzi objęte jest określonym okresem karencji, który wynosi zazwyczaj od 15 do 30 dni. Oznacza to, że przez ten czas od zakupienia polisy ubezpieczyciel nie odpowiada za skutki powodzi. Jednak jeśli kontynuujemy polisę w tej samej firmie ubezpieczeniowej, okres karencji zostaje zniesiony. Dlatego tak ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z warunkami polisy i w razie wątpliwości skonsultować się z przedstawicielem ubezpieczyciela.
Czy warto inwestować w apartamenty?
Inwestowanie w apartamenty to zagadnienie, które budzi wiele kontrowersji i jest obarczone pewnymi ryzykami. Z jednej strony, apartamenty często kojarzą się z branżą hotelarską, gdzie większość osób korzysta z nich jedynie na krótkie pobyty, trwające maksymalnie kilka nocy. Z drugiej strony, posiadanie apartamentu na własność nie jest dostępne dla każdego i zazwyczaj wymaga znacznych nakładów finansowych. Warto jednak zaznaczyć, że decyzja o inwestycji w apartamenty niekoniecznie oznacza, że będziemy w nich mieszkać. Na rynku można znaleźć tzw. apartamenty inwestycyjne, które stanowią rodzaj lokaty kapitału. Przeważnie są one dostępne w dużych miastach lub popularnych miejscowościach turystycznych. Rentowność takiej inwestycji może wynosić od 8 do nawet 10 procent rocznie, jednakże wiele czynników, w tym lokalizacja, ma wpływ na ten zwrot.
Idea inwestycji w apartamenty opiera się na prostym mechanizmie. Zewnętrzny operator zajmuje się zarządzaniem wynajmem i utrzymaniem apartamentu, a właściciel może z niego korzystać w ustalonych terminach po wcześniejszym porozumieniu z operatorem. Ten rodzaj inwestycji opiera się na krótkoterminowych najmach. Warto rozważyć taką inwestycję ze względu na potencjalnie wyższe zyski w porównaniu do tradycyjnych lokat bankowych czy trzymania gotówki, zwłaszcza w obliczu wysokiej inflacji i niskich stóp procentowych na lokatach. Jednakże inwestowanie w apartamenty wymaga dokładnej analizy rynku, lokalizacji i ryzyka związanego z krótkoterminowym najmem. Dlatego przed podjęciem decyzji warto skonsultować się z ekspertem lub doradcą finansowym.
